お客様に利益をもたらす適正な査定額を設定する能力を習得
地元に根差した不動産会社として、これまで地域の皆様より様々な不動産物件の売却をご用命いただいてまいりました。今後も｢不動産のプロに相談して良かった｣と笑顔でご評価いただけるような、頼りにしていただける地元密着の不動産会社として精進を続けてまいります。前橋市に事務所を構え、渋川市・吉岡市・高崎市などの近隣エリアも併せてサービス対象エリアとして設定しながら、不動産売却に関する様々な案件に対してオールマイティーに対応しています。
物件売却をご依頼いただいた際は、お客様の物件を査定する際にどれだけ適正に価格をご提示できるかが、最大の要点であると考えています。お客様により収益をもたらせる価格を判別してまいりますが、過ぎた高値で設定すると売れ残るリスクが生じてしまいます。しっかり利益を確保しつつスムーズに購入希望者が見つかるような、絶妙な査定スキルを日々磨いております。売却の実務経験に基づく相場を読む力や地域の情報収集能力などをベースに、適正な査定額を設定する実力を養っています。
｢街の不動産の相談役｣としてお客様の要望に添ったプランを提示
概要
| 会社名 | 株式会社塚越不動産 |
|---|---|
| 住所 |
〒371-0047 群馬県前橋市関根町2-21-1 桜井貸店舗1号室 |
| 電話番号 |
027-230-8303 |
| 営業時間 | 9:00 〜 17:00 |
定休日 |
不定休（GW・お盆・年末年始はお休みです） ※その他臨時休業の場合があります。 |
メールアドレス |
tukagosi.realestate@titan.ocn.ne.jp |
アクセス
物件売却に関するご相談を全般的に承る｢街の不動産の相談役｣として、前橋市を拠点としながら、渋川市・吉岡市・高崎市などの近隣エリアも併せて対応しています。高値売却・早期売却など、お客様が物件売却に求めている優先項目・主要目的をしっかり把握した上で、お客様にとって最適な売却プランをご提示してまいります。
お客様が物件売却に求めている要点・目的をしっかり把握
高値売却・早期売却など臨機応変に対応します
不動産の売却の手続きにおいては税務の知識も必要となってまいります。契約締結時の｢印紙税｣、売却益に課税される｢譲渡税・住民税」など、一般の方にとっては不慣れな税務対応が関わってきます。不動産を売却した後に、売却に掛かった税額を見て驚かないためにも、税理士・ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談するという方法も賢明な選択ですが、物件売却を担当する不動産会社のスタッフがそうした税金に関して熟知しているのがより理想的といえます。
当社スタッフはこれまでの職務経歴の中で、前歴として会計事務所に勤めていた経験があり、税金関連全般の知識に精通しております。そうした経歴と現在の不動産の職務経験を兼ね合わせ、不動産に関する税金に関しては特に専門性の高いアドバイスを行えます。また税理士とも連携しているため、お客様の利益に対してより有利な対応を行える環境を整備しております。税金や金融機関との交渉が絡む任意売却などの案件も数多く担当してまいりましたので、どの様な条件を含む物件売却のご相談も安心してお任せいただけます。
仲介売却と不動産売却の違いにおいては、手数料の点も留意するべきです。仲介売却の場合は売却が成約した後に、売却案件を依頼した不動産会社に｢仲介手数料｣を支払うことになりますが、不動産買取においてはそうした手数料は掛かりません。仲介手数料に関しては、例として400万円を超える不動産を売却した際、売却額の3％プラス6万円が上限となっています。そうした点を加味してトータルな視点で考えると、不動産買取は仲介売却よりも売却価格が低くなりますが、仲介手数料分を含めて評価すると、あまり差異がないという捉え方もできます。
物件売却においては個人のご事情で、近隣の方々や知人に知られたくないとお考えの方も多くいらっしゃいます。仲介売却は基本的に販売活動を行うため、チラシ・インターネットなどの広告や物件の内覧会などで、物件売却が世間にさらされることになるので、近しい人にも知れ渡る可能性は十分にあります。その点、不動産買取は販売活動を一切行わないため、世間に情報を露出することなくプライバシーを守りながら物件売却を行えます。そうした点も踏まえ、地域に根差した不動産会社として地元の物件売却に対して、適切にアドバイスしてまいります。
