仲介不動産 | 長年の不動産売却の経験に裏付けされた実務スキルを駆使して前橋の売却案件に対応

仲介売却は、売主であるお客様ご自身が購入希望者を探すのではなく、不動産会社に依頼して探してもらう売却方法です。不動産会社は、そのノウハウやネットワークなどを駆使した販売活動で、お客様個人ではなかなか見つけにくい購入希望者を見つけ出します。また、売却価格や物件の引き渡し時期などの諸条件をすり合わせ、売買契約締結までサポートいたしますので、安心して不動産売却を進めることができます。なお、売却完了時には、お客様から不動産会社に対して、仲介手数料の支払いが発生します。
不動産物件の査定から物件の引き渡しまで、3～6か月程度かかるのが一般的ですが、価格や相場の動向などによって、売却までの期間は変動することがあります。時間をかけたくない場合は、不動産買取の方がおすすめです。当社では、仲介売却・不動産買取のどちらにも対応可能ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

仲介売却の最大のメリットは、お客様が希望する金額で不動産売却が進められる点です。お客様が納得できる金額で販売活動が進められるので、多くのお客様が選択される売却方法です。不動産買取に比べ、高い金額で売却できることがほとんどですので、その分を住宅ローンの完済資金に充てたり、老後の貯蓄の回したりと活用することができます。
仲介売却は、高い金額で売却しやすいのが魅力である反面、売却までに時間がかかる点には注意が必要です。時間にゆとりを持って売却を進められるよう、スケジュールをしっかり検討しておきましょう。

仲介売却で不動産物件を売却する場合、売却を希望するお客様と不動産会社とで、「どのような内容で仲介売却を委託するのか」を取り決める必要があります。これを「媒介契約」と言い、不動産売却を委託する際には必ず締結するよう、宅地建物取引業法で定められています。媒介契約の種類や仲介手数料、サービスの内容など、具体的な内容を相互で事前にすり合わせておくことで、トラブルを回避することが目的です。お客様にとって大切な契約となりますので、しっかりと内容を確認しておきましょう。