空き家の売却・管理・土地活用なら塚越不動産へ

前橋市を中心に、渋川市・吉岡市・高崎市などで不動産売却や不動産買取を行う、「株式会社塚越不動産」です。近年社会的にも問題化している空き家は、決して他人ごとではありません。「実家を相続したが遠方で住む予定がない」、「転勤で自宅を空けるが管理できるか心配」など、それぞれの事情から空き家の対策に頭を悩ませている方が増えています。
当社では、空き家物件の売却のほか、空き家管理サービスや土地活用など様々なご提案が可能です。前橋市周辺で空き家物件に悩んだら、ぜひ当社にお問い合わせください。こちらでは、「空き家」に関する様々なプランや注意点などをご紹介します。

空き家を放置するデメリット

「空き家は誰も住んでいないだけ」と気楽に放置してしまうと、様々なトラブルの原因や建物の劣化を引き起こすことにもなりかねません。

犯罪トラブル 一見して「空き家」とわかる家は、空き巣被害だけでなく、不審者の侵入や放火、落書きや不法投棄など、様々な犯罪を引き寄せる原因になります。
カビによる建物の劣化 人の出入りがない建物は通気されないため、空気中に湿気が溜まりやすくなります。湿気を多く含んだ空気はカビを発生させ、壁や畳、床などを劣化させます。
サビ・腐食による建物の劣化 湿気はカビだけでなく、腐食やサビを引き起こして、雨漏りの原因になることがあります。空き家の場合、雨漏りをすぐに発見することができないため、気が付いた時には被害が大きくなっている場合があります。
異臭発生 通気や通水がなされていない空き家では、排水溝やトイレなどの水回りに異臭が発生しやすくなります。
庭の雑草 庭木や雑草などは定期的な手入れがないと、一見して「空き家」と知られてしまう原因にもなります。また、害虫や害鳥が住み付いたり、庭木が道路にはみ出して通行の邪魔になったりするなど、近隣の方に迷惑となりトラブルを引き起こすこともあるので注意が必要です。
「空き家を管理したいが忙しくて難しい」、「体力的に頻繁に通うのは大変」など、空き家を適切に管理したくても難しいというお客様のご要望を受け、当社では空き家の管理サービスも承っております。お気軽にご相談ください。

料金プラン
プランA 月額2,000円～ ポストの郵便物を確認（月2回）
駐車場・庭の見回り（月2回）
外観・鍵穴・異臭の点検（月2回）
プランB 月額5,000円～ ポストの郵便物を確認（月2回）
駐車場・庭の見回り（月2回）
外観・鍵穴・異臭の点検（月2回）
物件内部の換気・通水・清掃（月2回）
※鍵は当社にお預けください
プランC 月額8,000円～ ポストの郵便物を確認（月2回）
駐車場・庭の見回り（月2回）
外観・鍵穴・異臭の点検（月2回）
物件内部の換気・通水・清掃（月2回）
清掃業者によるハウスクリーニング（3か月に1回）
※鍵は当社にお預けください

※料金などの詳細につきましては、お問い合わせください。物件の状況やお客様のご要望を伺い、お見積りいたします。

空き家物件売却の流れ

Step 1

無料査定を依頼

まずは当社の無料査定をご依頼ください。売却を検討されている空き家を調査したうえで、査定価格をご提示します。過去にリフォームなどなさっている場合はわかる範囲で構いませんので、リフォーム箇所や内容がわかる資料などをご準備ください。何かご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご相談・無料査定のご依頼はこちら
Step 2

仲介会社の決定

「適正な査定価格か」、「丁寧な対応か」など、信頼できると判断した不動産会社に依頼するようにしましょう。売却実績や周辺地域を熟知しているかなども併せて、判断することをおすすめします。当社は、前橋市周辺で数多くの不動産売却をサポートしています。精度の高い査定と地域密着ならではの情報量で、安心しておまかせいただけます。どうぞお気軽にご相談ください。
Step 3

売却価格の決定

不動産会社から提示された査定額を踏まえ、お客様ご自身で空き家物件の売却価格を決定していただきます。「この価格で大丈夫かな」など、不安や心配な点などがありましたら、どうぞお気軽にお申し出ください。お客様の不安を払拭できるよう、丁寧に対応いたします。
Step 4

条件交渉

空き家物件の販売活動を開始します。当社では、新聞折込やチラシ配布、店頭での告知のほか、インターネット掲載など様々な方法で購入希望者をお探ししています。購入希望者が見つかり次第、条件面での交渉を進めます。お客様の希望される売却価格や引き渡し時期などの条件面をクリアできるよう、誠実に交渉を行っております。どうぞ安心しておまかせください。
Step 5

契約、引き渡し

お客様・購入希望者間で条件合意となりましたら、売買契約書の締結を行います。買主様から売却代金が入金され、鍵と物件の引き渡しが済みましたら、お客様の空き家物件は売却完了となります。合意した内容に基づいて契約書類を作成するのはもちろん、物件の引き渡しが完了するまで当社がしっかりとサポートしますのでご安心ください。

土地活用という選択肢も

土地活用という選択肢も
「売却するのは忍びない」、「将来、子どもたちが住むかもしれない」など、空き家の売却に踏み切れなかったり、管理し続けるには長期間過ぎたりと、迷うことはありませんか。空き家物件には、「売却」、「管理」以外にも、「土地活用」という選択肢があります。当社では、空き家＝売却とするのではなく、お客様のお悩みや想いをしっかりと伺い、空き家対策の様々な選択肢の中から、お客様に最適なプランをご提案しています。
手早く現金化してしまいたいのであれば「売却」がおすすめですし、いずれ住む予定があるのであれば「管理」はもちろん土地活用としての「戸建て賃貸」も考えられます。このほか、空き家を解体してガレージにしたり、建物を残したまま貸店舗・貸工房やシェアハウスにしたりと、再活用で収益化するのも一つの手です。
当社は地元である前橋市に根付いた不動産会社ですので、地域のニーズや特性などを熟知しています。お客様のご要望を叶えられるよう、ご相談に乗りますのでお気軽にお申し出ください。